北海办结首笔法拍房住房公积金贷款业务

8月12日，我市顺利办结首笔法拍房住房公积金贷款业务，为购房人发放贷款51.6万元。据悉，该业务的推出将有效解决以往法拍房各部门间相关业务衔接不畅的问题，进一步提升法拍房处置效率。

8月4日，市民李先生通过司法拍卖成功竞得标的房产，于8月7日向市住房公积金管理中心申请法拍房住房公积金贷款业务。市住房公积金管理中心当天受理该笔业务后，第一时间联动法院、不动产登记中心、税务、银行等相关单位开展工作，8月12日便完成业务全流程办结，为李先生发放贷款51.6万元。

“按照以往情况，购房人需要引入第三方机构来进行阶段性担保，业务办完后需向第三方机构支付服务费。如今有了法拍房公积金贷款业务，取消了第三方阶段性担保，为群众节省了这笔费用。”市公积金管理中心信贷科相关负责人说。

据悉，以往大部分法拍房意向竞买人只能全额付款后再办理产权登记。住房公积金缴存人因受资金限制，难以参与法拍房竞买，该业务推出后大大降低法拍房的参与门槛，既让普通职工多了购房渠道，也有效提升法拍房处置效率，助力法院加快涉案房产处置，减少标的流拍。同时，该业务推出后，还可解决以往法拍交易流程割裂、办理周期长等问题，通过“带封过户、带封抵押”并联登记，把司法处置、权属过户、抵押登记、公积金贷款审批放款协同一体办理，解决过去各部门分头办理、衔接不畅等问题。

记者从市住房公积金管理中心了解到，今年我市正式推出法拍房住房公积金贷款业务，符合我市住房公积金个人住房贷款条件的买受人及其配偶，通过北海市两级人民法院、北海海事法院组织的司法拍卖活动，购买我市行政区域内（合浦县除外）已经办理产权登记且产权清晰的自住住宅用途房屋（别墅除外），可申请办理住房公积金贷款。

据该中心相关负责人介绍，该业务推出后，将进一步拓宽我市公积金制度保障覆盖面，更好满足缴存人刚需自住购房需求。同时，还将有效激活司法拍卖住宅房源流通，扩大潜在购房群体，化解涉诉资产处置难题，助力我市存量房市场良性循环，促进我市房地产市场平稳健康发展。

全媒体记者：方晓淦